Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Снижение кадастровой стоимости земельного участка 18.02.2017

Результатом государственной кадастровой оценки земли является ее кадастровая стоимость. При расчете учитывается множество факторов, включая:

- назначение;

- разрешенное использование;

- имеющиеся обременения;

- инфраструктуру;

- наличие транспортного сообщения;

- прочие особенности.

Иногда происходит завышение стоимости из-за неверной оценки отдельных показателей. Владельцам таких участков приходится расплачиваться за эти ошибки большими суммами налогов и проблемами при продаже. Выходом из такой ситуации станет снижение кадастровой стоимости земельного участка.

Меры по обжалованию кадастровой стоимости земельного участка

Свое несогласие с установленной стоимостью собственник может подтвердить требованием о пересмотре и снижении. Изначально необходимо выявить фактор, который повлек завышение. Чаще всего это:

- неверное определение разрешенного использования;

- вид назначения участка.

Стоит отметить, что проведение оценки рыночной стоимости сразу вслед за кадастровой, позволяет сопоставить два этих показателя и определить ошибку при расчете последней.

Снижения стоимости можно добиться обращением в специальную комиссию при Росреестре или сразу в суд. Если собственника постигла неудача в ходе рассмотрения его дела комиссией, необходимо будет провести судебное обжалование кадастровой стоимости участка. Споры, возникающие по поводу земли, всегда носят сложный и неоднозначный характер. Помощь юридической компании, имеющей квалифицированных и опытных специалистов в своем штате, сможет ускорить и облегчить решение множества вопросов.

Существует определенный порядок действий для судебного обращения такого рода.

- собственник обращается к независимым оценщикам. С их помощью устанавливается рыночная стоимость. Отчет оценщика оформляется документально.

- отчетную документацию необходимо подтвердить заключением эксперта СРО.

- составляется и подается исковое заявление. Прилагается необходимый пакет документов, включая независимую оценку.

Если все сделано безошибочно, и в суде будет доказано, что требование имеет законные основания, будет принято положительное решение. Дополнительные или повторные экспертные действия и оценки могут быть назначены самим судебным органом.

Без профессиональной помощи в случае осложнений процедуры никак не обойтись. Только специалист знает все тонкости, нюансы и подводные камни. Это способствует правильному подбору и оформлению документации еще на этапе подготовки. Компании «Юрист Москва» предлагает услуги юриста в Москве. Наши профессионалы с легкостью решат все вопросы, а предварительные консультации позволят разработать стратегию действий и спрогнозировать результат.


Заказать услугу

Возврат к списку